UNE APPROCHE DE PROJET PLUS COHÉRENTE

V & B : Est-il habituel pour vous de construire, louer et exploiter un bien immobilier en tant que maître d’oeuvre pour les pouvoirs publics ? Comment cela fonctionne pour les trois jardins d’enfants que vous allez construire ?

J. Berger : La ville d’Ennepetal a lancé un appel d’offres à investisseurs pour trois maternelles. Nous avons acheté les trois terrains et avons construit ces maternelles. Après la fin des travaux, nous les louerons aux organismes responsables respectifs sur une période de 20 ans. Si ces organismes venaient à disparaître, la commune a l’obligation de trouver un nouvel organisme responsable.

V & B : La rapidité et la durabilité avec lesquelles le bâtiment a été construit a été unargument décisif pour remporter l’appel d’offres. Pourquoi étiez-vous dans ces domainesmeilleurs que les autres, quel était le point fort de votre projet ?

C. Rinsdorf : Nous devons cela aux avantages de la construction en bois, qui nous permetde réduire la phase de planification et de réalisation des travaux. Bien sûr, nous faisons également des économies grâce au niveau élevé de préfabrication, et durant la réalisation des travaux eux-mêmes, par exemple en raccourcissant globalement les temps de séchage.

V & B : Que signifie pour vous l’« architecture de maternelle » lorsque vous pensez au volume des projets municipaux à venir. Cela vaut-il la peine, de votre point de vue, de vous spécialiser dans la réalisation de constructions en bois ?

J. Berger : Absolument ! Les projets de construction en bois représentent notre compétencede base. Nous remarquons également chez les pouvoirs publics une ouverture d’espritcroissante envers les constructions en bois et vis-à-vis des avantages qui leur sontassociés. Le dernier point, et non le moindre, est que le thème de la « santé des espacesintérieurs » joue aussi un rôle particulièrement important dans le cas des maternelles.

V & B : Dans la phase de planification, les différentes exigences de l’établissementexploitant, de l’architecte ont dû être alignées avec celles de l’investisseur et del’utilisateur. Quelle était la clé du succès ?

C. Rinsdorf : Grâce à nos nombreuses années de coopération avec nos partenaires, comme par exemple l’entreprise Materio, nous sommes en mesure de garantir des délais deconstruction courts. La base de notre collaboration est une préplanification minutieuse qui prend en compte tous les intérêts, y compris ceux des futurs utilisateurs. En dernier lieu, cela est payant, littéralement, lorsque le bien immobilier est exploité.

V & B : Quelles ont été les principales raisons qui vous ont poussé à utiliser la collection O.novo Kids de Villeroy & Boch ?

C. Rinsdorf : Au-delà de la céramique de grande qualité, cette collection de salles debains répond parfaitement aussi bien aux exigences ergonomiques que pédagogiques d’un design adapté aux enfants. Les lavabos de différentes hauteurs et les couleurs de signalisation des fonctions sont utilisés de manière exemplaire et aident ainsi les enfants à apprendre de manière autonome.

Comparaison de la durée des travaux entre les constructions en bois et en béton