Aux portes du paradis, mais terre à terre, ROOTS, la plus haute tour en bois d’Allemagne propose une vue panoramique céleste, mais un style de vie bien ancré dans la terre. Au cœur de la ville-port d’Hambourg dynamique, un projet d’habitat durable a vu le jour avec cette tour en bois de 19 étages : cette construction de presque 65 mètres de haut associe une architecture efficace sur le plan climatique avec un développement de projet respectueux des ressources et donne vie à un habitat moderne dans une symbiose d’urbanité et d’environnement.
Le lien avec la nature comme concept architectural
Le concept design du bureau d’architecte d’Hambourg Störmer Murphy and Partners réunit au sein de ROOTS une architecture haut de gamme en lien avec la nature pour un habitat inspirant alliant bois, verre et lumière, et une vue imprenable sur le port, l’Elbe avec l’Elbphilharmonie et le centre-ville de Hambourg.
Pour la création de cet immeuble en bois, environ 5 500 m³ de bois massif de conifères certifiés PEFC ont été utilisés : tous les étages supérieurs sont construits avec des plafonds et des murs intérieurs en bois massif, seuls le sous-sol et le rez-de-chaussée ainsi que les cages d’escalier de la construction hybride sont réalisés en béton armé. Une deuxième façade en verre assure la protection contre l’incendie, les UV et l’humidité, et des éléments en verre coulissants protègent les loggias périphériques du vent et des intempéries.
Ce mode de construction et une part importante d’éléments préfabriqués contribuent à réduire l’empreinte carbone et à créer ainsi un climat intérieur sain. En outre, cela a permis de limiter les émissions sonores lors de la construction.
Le bâtiment ROOTS comprend, sur une surface brute de plancher d’environ 20 600 mètres carrés, 181 unités d’habitation, dont 128 appartements individuels en copropriété et 53 appartements subventionnés par le secteur public - réalisés par Garbe Immobilien-Projekte GmbH pour un volume d’investissement d’environ 140 millions d'euros. Le bâtiment abrite également des locaux administratifs et un centre d’exposition de la Fondation allemande pour la faune sauvage, ainsi qu’une cour intérieure végétalisée de 600 m² à usage collectif.
Habiter et vivre en bénéficiant d’un bien-être naturel
Le projet ROOTS est synonyme d’un sentiment de détente durable dans un cadre individuel et propose des logements allant du petit appartement personnel à l’appartement prestigieux et spacieux. Dans ce contexte, le matériau authentique qu’est le bois crée de nouvelles qualités d’espace vraiment agréables, tandis que l’ambiance urbaine de la tour apporte modernité et ampleur.
De grandes baies vitrées permettent d’admirer l’environnement : ROOTS offre de tous côtés des vues impressionnantes sur le ciel, les nuages et l’eau. Une répartition ouverte et généreuse de l’espace et de hauts plafonds soulignent l’aspect transparent et lumineux des pièces.
Naturel et légèreté dans la salle de bains
Le design de l’intérieur aux aspects naturels a été appliqué de manière cohérente depuis les espaces de vie jusqu’aux salles de bains équipées de manière haut de gamme et y crée une atmosphère calme et sereine : un mélange de couleurs naturelles douces, de grandes surfaces vitrées et de blanc éclatant assure le confort, la luminosité et la fraîcheur. À cela s’ajoutent des éléments sanitaires de la collection de salles de bains intemporelle Collaro de Villeroy & Boch, qui propose un matériau naturel de haute qualité et un design moderne et intemporel.
Le design en filigrane et rectiligne de Collaro qui répand une impression de légèreté avec ses bords étroits et ses parois minces a été rendu possible par le matériau innovant qu’est le TitanCeram : l’oxyde de titane permet d’affiner la céramique et donc de fabriquer des formes fines et élancées à la résistance exceptionnelle. Au total, 65 plans de toilette d’une largeur de 60 cm à 120 cm ont été installés, ainsi que 55 WC suspendus sans bride, offrant des performances de rinçage élevées, même avec une faible consommation d’eau de 3 ou 4,5 l par chasse d’eau. Toutes les céramiques sont, grâce à la surface anti-salissures CeramicPlus, particulièrement faciles à nettoyer, celle-ci permet en effet de respecter l’environnement, en utilisant peu d’eau et aucun produit nettoyant agressif.
De plus, dans neuf unités d’habitation, des WC lavants ViClean-I 100 ont été installés, ceux-ci répondent non seulement à des exigences particulières en matière d’hygiène des WC, mais marquent également des points en termes d’efficacité et de durabilité et s’intègrent ainsi parfaitement dans le concept écologique global de ROOTS : la production d’eau chaude est y assurée par un chauffe-eau instantané à haute efficacité énergétique, qui ne chauffe que la quantité d’eau réellement nécessaire. De plus, ViClean-I 100 définit de nouveaux standards en termes de confort de WC avec son design net, ses fonctions lavantes mûrement réfléchies et une utilisation intuitive en toute liberté par télécommande ou via une application.